通辽市住房公积金管理中心科左后旗管理部
致全旗住房公积金缴存单位及干部职工的公开信

全旗住房公积金缴存单位及干部职工：
    您们好！我管理部全体干部职工，对全旗各单位及广大干部职工对住房公积金的关心和支持表示衷心的感谢，并致以诚挚的祝福！
    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、社会团体及其在职职工，在职工工作年限内分别按职工工资收入的一定比例逐月缴存的长期住房储金。住房公积金全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金帐户， 用于建造、购买、翻建、大修自住住房和按规定交纳房租。住房公积金具有义务性、互助性、保障性的特点，通过集中全社会职工的力量，把个人较少的钱集中起来，形成规模效应，有房的人帮助无房的人，或是所有职工互帮互助，达到提高或改善居住条件的目的，是深入贯彻落实科学发展观，建立和谐社会的需要。
    我旗住房公积金成立于1995年2月，是不以盈利为目的的独立事业单位，贯彻国务院《住房公积金管理条例》规定，负责归集、管理、使用我旗住房公积金。至2006年末共归集住房公积金1753万元，实际参缴单位48个，缴存人数不足1421人，住房公积金覆盖面、缴存基数、缴交比例很低，致使我旗住房公积金事业的发展远远落后于其他地区。2007年1月起我旗住房公积金事业取得了突破性进展，财政全额拨款人员的住房公积金补贴纳入了我旗地方财政预算，缴交比例为单位缴存3%、个人缴存3%，参缴单位增加208个，缴存人数增加9436人，全旗住房公积金覆盖面增加了70%，住房公积金年增600万元。
    随着小城镇建设的不断发展，我旗住房公积金使用率大幅度提高，累计发放贷款近2000万元，为千余户职工解决住房困难提供了贷款支持，也为我旗房地产发展注入了活力。随着住房公积金缴存人数的增加，以及房屋价格的上涨，银行利率的上调，越来越多的职工要求申请住房公积金贷款。今年第一季度申请住房公积金贷款的人数为328人，申请贷款额共1800万元，但我们实际进户资金仅300万元；第二季度申请住房公积金贷款的人数已经达到321人，申请贷款额共2000万元。
    我旗财政住房公积金补贴才实行一年的时间，属于刚刚起步，尚未形成规模效应。3%的缴交比例与国家规定12%的缴交比例存在着不小的差距，财政年缴存住房公积金600万元，平均每人住房公积金缴存余额不到1000元，而且大部分单位住房公积金按年缴交。按这一标准推算，如果个人住房贷款额度为3万元，则需用30人的住房公积金，再假定都是双职工家庭，则一个家庭的贷款必须占用15户家庭的住房公积金。为此，我管理部严格审查借款人的条件，除购房以外，拒绝经商等其他用途贷款，并以相应的固定资产进行抵押。为了使每位缴交住房公积金职工在购买自住住房时，都能够享受到住房公积金贷款，我们只能根据职工个人住房公积金缴存年限和缴存余额确定贷款额度，即使这样也保证不了每位借款人都能够享受到住房公积金贷款。住房公积金的归集是小额按月进行的，而住房贷款却是大额一次性支付，其还款方式也是按月分期还款。住房公积金归集和贷款之间的流动性时差，容易导致时间上的资金缺口，特别在住房贷款需求较大的情况下，造成资金供需矛盾日益突出。为了达到住房公积金贷款“公平、公正、公开”，我管理部已经采取紧急措施，根据借款人申请贷款的前后顺序进行网上注册，并将借款人姓名、申请金额、公积金余额、排列序号在公示栏进行公示，以增加贷款透明度，也希望广大干部群众能够给予理解、支持、配合并进行监督。
    参天大树植根于广博大地，苍茫大海离不开涓涓细流。我们相信，随着党的十七大精神不断贯彻落实，我旗经济持续健康发展，有全旗各单位及广大干部职工的关心和支持，我旗住房公积金缴交比例会逐年提高，供需矛盾也会渐渐改善，住房公积金事业一定会不断取得新的发展，同时敬请广大干部职工有时间阅读一下《住房公积金管理条例》、《职工个人住房公积金贷款程序》，我们将竭诚为您服务！  
联系电话：5211101  5214985  投诉电话：8318918
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                通辽市住房公积金管理中心科左后旗管理部
               二○○八年五月十四日